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预售制弊端逐渐显露广东省为何会作出建议取消预售制度的征询意见呢?据了解,我国住房制度改革初期,房地产开发企业普遍缺少资金、商品房供应量小,商品房预售制度大力促进了我国房地产行业的发展,但也造成了一系列行业和社会问题。近年来,已经有多种声音呼吁重视房地产预售制度的弊端。

往头部集中,这是发达经济体在经济转型过程中普遍出现的现象,中国在经济转型当中也不会例外,分化和集中都必然会发生。例如,2016年开始,居民收入也出现了明显分化,高收入阶层收入增速大幅上升,在这个背景之下,更看好高端消费。去年中国对全球奢侈品消费的贡献要占到1/3,也就是全球有33%的奢侈品是中国人消费掉了,但是中国人口只占到全球19%,现在是13.9亿人口,约等于14亿人口,如果把居民收入按高低分成5个等分,高收入群体所占的比中是20%,它对应的是3亿人,跟美国接近了,这么大的人口体量,他们的消费能力还是非常可观的,所以千万不要低估中国人的消费水平。

在组织方面,我们将会继续打造以Big Boss为核心的积木化组织。Big Boss是京东面对庞大组织,在业务版图不断扩大、管理难度几何级增长的情况下,自我摸索出的一套管理体系,其核心的理念就是将每一个细小的业务单元都视为一个经营实体,每一个实体的管理者都是一个真正的Boss,把经营决策权交给离客户最近、最了解市场需求的人。在京东物流成功试点一年之后,今年我们会将Big Boss机制在全集团进行推广,把众多的Big Boss单元积木化,每个Boss单元都可被视为一种或多种组件化能力,被其他单元调用,满足复杂、多变的需求。我们希望通过这种变革驱动Boss单元自身、上下层Boss单元、平行Boss单元之间以及整体积木组织的高效顺畅运转,真正让一个几十万人的公司灵动起来、飞舞起来,洞悉需求、预见未来、主动响应、敏捷执行!

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